הצוות שלי ואני מתמחים באיתור נכסים מתחת למחירי השוק, קניית נכסים ישירות מול בנקים, כונסי נכסים, מוכרים פרטיים שמוכרים מחוץ לשוק והשגת עסקאות שיניבו למשקיעים שלנו הכנסה מהיום הראשון.
אנחנו מאתרים עסקאות טובות במיקומים טובים ומגישים המון הצעות על מנת “לתפוס” עסקאות במחירים אטרקטיביים ומתחת למחירי השוק הרגילים על מנת למצוא את ההשקעה האידאלית עבור המשקיעים שלנו.
האידאולוגיה שלנו היא שהדרך הכי טובה למצוא עסקאות משתלמות היא להגיש המון הצעות עד שתופסים עסקה מצויינת.
אנו נשמח ללוות אתכם בתהליך אישי וממוקד ולהיות השליחים שלכם במיאמי למציאת וסגירת עסקאות שזמינות אלינו בזכות הקשרים שיצרנו, הידע שרכשנו, וההצלחה שלנו באיתור ורכישת נכסים משתלמים למשקיעים שלנו.
אנו מאמינים שבכדי להבין את השוק כמו שצריך יש לבקר בין שמונה לעשרה נכסים כל יום ולהגיש הצעות עד שאתה מוצא את העסקה האידאלית ולכן ההשקעה שלכם בשילוב הידע וההבנה שלנו של השוק יניבו לנו תוצאות מעולות ולך הכנסה פאסיבית נטולת דאגות וכאבי ראש.
אייל מלמד
בוגר MBA מאוניברסיטת ת”א וכן בעל תואר ראשון בכלכלה מאוניברסיטת יורק היוקרתית בקנדה. אייל עוסק בנדל”ן כבר שנים רבות וליווה מאות משקיעים ב-7 השנים האחרונות. בנוסף אייל שימש כיועץ אישי לבעל השליטה של אחת מחברות הנדל”ן הבורסאיות הגדולות בארץ ומהמובילות בעולם.
שוק הנדל”ן במיאמי הינו יציב ואנו חווים יציבות כלכלית, צמיחה ברמת החיים וגידול באוכלוסייה. במיאמי יש ביקוש למגורי השכרה באופן תמידי עקב התיירות ומספר המשרות ההולך וגדל בהשוואה לשוק הישראלי. בנוסף מחירי הנדל”ן אמנם עלו מהמשבר הכלכלי הגדול ב-2018 אך עדיין לא הגיעו לשיר המחירים ולכן אנו צופים עליית מחירים נוספת.
השקעות בנדל”ן בארה”ב ובמיאמי בפרט מניבות תשואות גבוהות פי 2.5 מאשר בישראל ובנוסף ניתן להנות מעליית מחירים לנכסים שעדיין לא הגיעו למירב הפוטנציאל שלהם. כמו כן שיקולי מס בפלורידה מהווים יתרון נוסף וגורמים לפלורידה לשמש יעד מוביל בתחום השקעות הנדל”ן המניב.
הסכומים הנדרשים להשקעה במיאמי פחותים משמעותית מהסכומים הדרושים להשקעה בישראל. לרוב בישראל דרוש הון התחלתי שגובר בהרבה על ההון שצריך בכדי להשקיע בארה”ב. במחיר של דירה קטנה בנגב בקומה רביעית בלי מעלית, ניתן במיאמי לקנות בית קרקע גדול ולקבל שכירות בהתאם.
Our group specializes in Finding and managing properties in South Florida. Our expertise is in real estate investments in Miami and the surrounding areas, finding good deals under market value and providing other investor-related services such as: property management, mortgage provider, tax consultant, contractors, etc.